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Estimer la valeur d'un bien à Toulon

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Vous avez un projet de vente immobilière ? Sachez qu’une bonne estimation permet de vendre son logement rapidement et dans les meilleures conditions. Christophe Dirassuian, conseiller en transaction pour IMMO de France Var, nous informe sur l’étape la plus importante du processus de vente.

 

 

Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour la vente de son bien ?

 

Faire soi-même le travail d’un agent immobilier n’est pas toujours évident. Assurer seul la vente de son bien immobilier vous évite de régler les frais d’une agence immobilière, mais savez-vous ce que représentent ces honoraires ? Un négociateur d’une agence immobilière est spécialisé dans l’achat et la vente de bien. En tant que professionnel, réaliser une estimation précise au juste prix est son quotidien. C’est pourquoi, avec sa connaissance parfaite du secteur du Var, un conseiller prendra en charge toutes les missions qui lui incombent. Faire appel à une agence, c’est faire appel à des professionnels formés qui connaissent la réalité du terrain. Christophe Dirassuian témoigne “nous avons une connaissance parfaite du secteur qu’on estime. En fonction également de l’état du bien, nous donnons un prix juste, sans le sur-évaluer, ni le sous-estimer.”

 

Avec des preuves concrètes, nos agents s’appuient sur des faits réels pour justifier les prix. “En effet, nous consultons les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la région de Toulon via le site data.gouv.fr. Nous regardons les dernières transactions sur un périmètre donné. Cela donne une idée de la valeur du mètre carré en fonction du secteur” poursuit Christophe Dirassuian.

 

De plus, nos agents chez IMMO de France consultent des ventes actées chez les notaires afin d’avoir les informations sur les dernières transactions en cours. “Ces informations sont très précises et cela est très utile lorsqu’on a besoin d’estimer un bien immobilier sur une rue ou un quartier en particulier”. Cette approche par comparaison permet d’analyser en profondeur avec un panel de références. Le bien à vendre est confronté à d’autres produits similaires.

 

De plus, en tant que vendeur, vous profitez de l’expérience et du réseau du négociateur immobilier. IMMO de France possède six agences dans la région PACA avec des conseillers de proximités situés dans les Alpes-Maritimes, la Provence et le Var. Leur expertise et leur fichier de contacts vont vous permettre de trouver rapidement un futur acquéreur.

 

 

Comment se réalise une estimation immobilière ?

 

image vectorielle d'une representation d'une estimation immobilière

Afin de réaliser une estimation immobilière dans les meilleures conditions, il est essentiel de prendre en compte tous les éléments nécessaires. Christophe Dirassuian confirme “lorsque je me rends sur un bien pour l’estimer, j’échange beaucoup avec le vendeur pour prendre le plus d’informations possibles.”

 

Cela peut concerner : l’état de la copropriété, du logement en lui-même, des travaux qui ont été effectués ou qui sont à réaliser, l’exposition, la superficie, le nombre de pièces, la qualité des matériaux, etc. Il est important de ne laisser passer aucun détail afin d’évaluer le potentiel et la valeur d’une maison ou d’un appartement.

 

Une mauvaise estimation peut avoir des conséquences sur la vente de l’appartement ou de la maison, car s’il est surévalué, le délai de vente sera plus long. Si le bien est sous-estimé, le propriétaire ne vendra pas son bien au meilleur prix.

 

 

Faites appel à l’expertise d’IMMO de France pour la vente de votre bien et bénéficiez de nos conseils

 

Dans le cadre d’une vente immobilière, le choix du professionnel est primordial pour mener à bien son projet. Chez IMMO de France, nous sommes experts en TRANSACTION, mais aussi en SYNDIC, GESTION et LOCATION. “La qualité première chez IMMO de France, c'est, le sérieux des agences et des collaborateurs. Nous priorisons la qualité plutôt que la quantité”.

 

Nous avons également ce rôle de conseiller et d’accompagnateur “notre rôle est d’être à l’écoute des propriétaires pour les accompagner dans leur projet de vente.”, poursuit Christophe Dirassuian. Avertir les propriétaires sur les démarches et les diagnostics à effectuer fait partie des missions d’un conseiller immobilier. Chez IMMO de France, nous prenons en charge votre projet de A jusqu’à Z !

 


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